新築一戸建て

e0026873_18415892.jpgオーストラリアデーでお休みの昨日、一家3人で新興住宅地へ家を買いに、いやいや、
ただ”見に”行ってきました。
たまにTVをつけると、土地開発会社の新興住宅地のCM(〇〇ヒルズとか、××ガーデンズとか、こういったネーミングは日本も同じ)を見かけるので、ちょっと見に行ってみました。
だいたい、住宅に関しても土地に関しても素人なので、どうしたらいいのかよく分からず、どこに行けばいいのかもよく知らないまま適当に行き当たりばったり、最終的には、行き着いたモデルハウスを見て、ちょこっと話を聞いて帰ってきました。
日本にいた数年前に、マンションのモデルルームを何軒か見に行ったことがあったのですが、それと比べちゃいけないのは分かっているけれど、こっちのは断然広い(笑)。
とあるモデルルームでは、4つの広さのモデルルームが並んでいました。一番大きいのは2階建てで延べ床面積約35Sqs(=約323㎡)。4ベッドルームにバスルームが2つ。これはデカかった。不必要なくらいにデカイ。その隣が、述べ床面積約21Sqs(=約196㎡)。そのお隣が約26Sqs(=約243㎡)、最後が約28Sqs(=約257㎡)、みんな平屋。

で、結局一番気に入ったのが、一番小さいサイズのモデルハウス(写真がコレ)。あまりに大きい家だと、どうしていいのか分からなくなりそうな感じでした。そんなことを言っていても「住めば都」、で慣れてしまうものなのでしょうか...? かゆいところに手の届くサイズのところにしか、住んだ経験がないので、よく分かりません(笑)。

2・3年前のMelwayしか持っていないのですが、それによると、今回行ったあたりって、道路が点線のまま。計画中のままだし、載っていないところもあるし。最新版のMelwayでも買おうかという気になりました。
この先、新興住宅地で家を買うかどうかは分かりませんが、不動産価格が軒並み上がっているメルボルンでは、こういうところでしか家が買えないのかもしれないな、という現実に触れて帰ってきました...。
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by yellow-bus | 2008-01-29 19:03 | Melbourne生活 | Trackback | Comments(4)
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Commented by sydneybeachboys at 2008-01-29 19:27
このお家ってCBDからどのくらい離れていらっしゃって、お値段おいくらほどなんでしょうか?メルボルンの相場って。まだシドニーよりは手が出やすいメルボルンですが、それでもきっついですよね。これだけローンの利子が高いと、しんどいです。なのでできるだけ頭金を用意したいものの、これがさっぱりたまりません。ただし年末年始のバイロンベイ周辺ホリデー中に、ニンビンで100エーカー25万ドル(電気付き)という素敵な農場を発見。シドニーでは猫の額程のアパートしか買えないお値段で100エーカー(といっても広さはわかりませんけど)ですから。ちょっと考えてます。
Commented by yellow-bus at 2008-01-29 22:00
>sbbさん。
銀行の住宅ローン金利の高さは、住宅を買おうとする意欲をなくさせますよね(涙)。元々、土地の値段が異常なほどに上がっていて手が出ないというのに...。
こんなに広大なオーストラリア。でも、人が住めるのはほんの限られた場所なんでしょうね。セールス担当のお姉さん曰く、「とにかくね、土地がないのよ、土地が!」だそうです。日本に比べりゃ、ない訳がないのに...(笑)。新興住宅地でも、土地をならしてガス電気水道のインフラを整備して、ってやっていると、きっと、何年もかかるんでしょうねー、この国のペースでいくと。
(お値段については、そちらにコメントしました。)
Commented by kazinvic at 2008-01-31 21:59
こういうモデルハウスは、まず土地を買って、その土地に「この家を建てたい」と契約します。うちは、土地を買って(契約をして)から家を建て始めるまで、1年ぐらいかかった気がします。その地域の土地の販売が終了して家がどんどん建ち並んできたら、こういうモデルハウスも販売されます。2,3年に渡って多くの人が出入りした中古住宅のため、土地込みでかなり安くなるらしく、人気があると聞きました。
Commented by yellow-bus at 2008-02-01 09:22
>kazさん。
土地が分譲されたそばからじゃんじゃん、文字通り、飛ぶように売れていくようですね。すごいです。土地販売会社の人も、早く買わなきゃなくなっちゃうよー、って言っていました。
まだまだブルドーザーが走り回っているようなところなんですけれど...。それでも今すぐ買わないと、っていう感じみたいですね。
家を建てるのに、最低でも半年、っていうか、半年なら早いほうだ、っていう感じでしたね~。
日本でも、モデルハウスとして立てられた物件が格安で売られているのを見たことがあります。同じですね。


オーストラリア永住VISAが05年9月におりて、07年6月にメルボルンに引っ越し(移住)してきました。


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